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    濟南花園小區新進物業被指限制居民出行

    2022-02-07 20:27  來源:樂易房產網   瀏覽:815

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    近日,有業主反映,濟南市歷城區花園小區物業入駐后,在沒有給居民提供任何服務的情況下設閘收費,不交費的不讓出門,限制居民出行,造成小區內各個路段交通擁堵。

    2月7日,濟南市歷城區洪家樓街道辦事處表示,為貫徹我市到“十四五”末,力爭居民小區專業化物業服務覆蓋率達到80%以上的整體部署。2020年7月洪家樓街道依照《濟南市人民政府辦公廳關于深入推進老舊小區改造的實施意見》(濟政辦字2020(21號))、濟南市公安局《關于加強老舊小區停車管理的建議》等相關文件精神,在充分征求小區居民意見后決定于花園小區一、三、四、五區引進物業公司,實施準物業化半封閉管理。同時結合前期交管部門制定的花園小區道路微循環方案,逐步合理解決小區內通行難、停放難的問題。

            2021年3月洪家樓街道依據相關要求,各社區居委會在與轄區居民座談、入戶調查、電話征求意見的基礎上通過公開招標,引入濟南城市靜態交通管理運營集團有限公司對小區進行經營性物業管理。中標后該公司開展了小區車輛摸底調查、小區居住現狀調查、對小區停車位重新畫線、安裝必要的交通設施等工作,按照合同約定,物業免費服務3個月,保潔服務在2021年7月開始服務,更換了樓道內的破玻璃、壞紗窗、損壞的樓道燈。幫助小區孤寡老人尋找走丟的老伴,處理鄰里之間的生活糾紛等等我們能做到的能想到的居民需要的服務?,F已經免費服務5個月。
            花園小區建成于上世紀90年代,屬于老舊小區,未規劃前車輛全都停在道路兩側,原本就不寬的道路更加狹窄擁擠,消防通道長期被占用、堵塞,帶來較大的安全隱患。為此,濟南城市靜態交通管理運營集團有限公司在消防通道安裝了帶鎖的隔離樁,確保發生風險時消防車輛可以在最短時間內通過。
            小區管理相關服務方案、收費標準由洪家樓街道與濟南城市靜態交通管理運營集團有限公司反復商討并聽取了交警、城管、環衛、房管、居民的意見后制定公示,并于2021年12月1日正式試運行。
            小區內居民車輛收費標準:
            1.常住居民:每月 60 元/輛;常住居民家庭第二輛車:每月80 元/輛
            2.租住居民:每月100 元/輛;租住居民家庭第二輛車 150 元/月。
            3.社區商戶:每月150元/輛:社區商戶第二輛車220 元/月。
            4.臨停車輛:車輛停放時間不超過20分鐘,免收停車費;超出20分鐘的計費時間從車輛駛入時間開始連續計費,不足一小時按一小時計費。
            5.探親車輛(限直系親屬車輛)免費時長:每周20小時/輛(每周如未使用及未使用完,不累計。)
            6.大型車輛 150 元/輛。
            利用價格杠桿的方式有效的調控小區內的車流量,最大限度的減輕外來車輛對小區內的公共停車資源進行侵占。
            花園小區引進物業后,車輛擺放井井有條,最大限度得到了老百姓的認可。
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